Modelo de contrato de locação de imóvel com fiança bancária

Varias pessoas não possuem imóvel próprio para residir ou abrir seu próprio negócio. Para que essa necessidade seja atendida é comum que a saída encontrada seja alugar um imóvel. No entanto, o proprietário do imóvel necessita de garantias que ele irá receber as obrigações que constam no contrato de locação e comumente é exigida a apresentação de um fiador. No caso de uma instituição bancaria ser o fiador é preciso que seja utilizado o contrato de locação de imóvel com fiança bancaria.

Quando uma instituição bancaria se torna a fiadora quer dizer que ela fica responsável por garantir que as obrigações que constam no contrato de locação caso o locador não as cumpra. A exigência de apresentação do fiador está garantido no artigo 37 da lei 8245 de 1991.

O que é esse contrato de locação

O contrato de locação de imóvel com fiança bancaria é um documento que deve ser utilizado quando alguém vai alugar um imóvel e tem como fiador uma instituição bancaria. Sendo assim, a instituição financeira se torna fiadora e também a responsável por garantir que as obrigações que o locatário possui sejam cumpridas.

O proprietário do imóvel que será locado tem o direito de pedir uma garantia que o inquilino irá cumprir com suas obrigações. Isso é feito através da contratação de um seguro fiança, depósito caução ou fiador. O fiador pode ser qualquer pessoa ou, nesse caso, uma instituição bancaria. Caso o inquilino não cumpra com suas obrigações realizando o pagamento do aluguel e dos demais encargos que ele é responsável seu fiador, no caso o banco, assume esses compromissos por ele.

Qual a sua finalidade

Com esse contrato fica disposto todas as obrigações que o locatário possui e quem é o seu fiador. Tudo deve estar bem claro para que não reste margem para dúvidas.

Quem pode utilizar

O contrato de locação de imóvel com fiança bancaria é um documento que pode ser utilizado pelo proprietário do imóvel que será alugado. Diante disso, está disponível no link a seguir um modelo desse tipo de contrato.

Modelo de contrato de locação de imóvel com fiança bancária

    
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